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    電費爆表頻引糾紛 問診中央空調“能耗病”
    時間:2014/12/1 19:49:46  來源:本站原創  點擊:1087

      夏秋之交高溫不退,空調運營產生的高昂電費,近期引發了諸多糾紛事件。據報道,近日以來,廣州、廈門、杭州等多地高檔寫字樓與公寓出現了中央空調用電糾紛,探究其因,多數是因為中央空調的高昂電費引發業主糾紛,物業不得已停止中央空調系統的運營,白領們與房客們多次投訴并抗議自己被“蒸桑拿”。

      面對因電費而產生的諸多糾紛事件,如何治療中央空調的“能耗病”逐漸成為社會各界關注的熱點話題。記者從暖通行業專家處獲悉:不注意室內恒溫、空調長期不清潔與維護、節能型中央空調不普及等都是導致時下中央空調能耗高的原因。
      通則不痛——定期清潔降低運營成本
      今年一項調查結果顯示,我國公共場所集中空調通風系統衛生狀況合格的僅為6.2%,90%以上的場所都存在衛生隱患。專業人士指出,中央空調必須定期清洗消毒,其中“空調系統空氣過濾網、過濾器和凈化器等每6個月檢查或更換一次”、“冷卻塔每年清洗不少于1次”,以保證建筑內人員的身體健康。
      一位正在負責大樓清潔的海爾中央空調工作人員稱,“中央空調內的風道有點像人體的腸道,如果腸道不通暢,就會增加身體的消耗;覊m的阻礙,使出風口出風不暢,也降低了空調制冷的效率,增加了使用成本,同時也減少了中央空調的使用壽命。”記者發現,他正在使用機器人清潔中央空調,實現了檢測、攝像、清洗與消毒幾個部分的相互融合。
      調查中記者還發現,不少企事業主對清洗望而卻步,更多的是由于清洗的高昂費用。那么這些費用,是否能通過日常運營來抵消?根據目前的市場價格,清洗1平方米管道的費用大概為6-8元,一個中等規模的商場面積約有2萬平方米清洗費用就需要12萬至16萬元;若是規模達到4萬平方米以上的,清潔一次需要20-30萬元。但專業人士也算了這樣一筆賬,以一臺機組功率為300kw/h的中央空調為例,每天開機12小時,制冷季與制熱季共計180天,需要花費648000度電。如果按照高檔寫字間1元一度電來計算的話,一年下來電費為648000元。而到了第二年,在電費不調整的情況下,加上機器污損、灰塵阻礙等原因,會相應增加10%-20%的用電成本,相當于一個機組就要多交60000-120000元。
      磨刀不誤砍柴工,從長遠看來,定期清潔中央空調,能有效幫助企事業主降低支出。”
      藥到病除——呼吁節能型中央空調普及
      “中央空調節能的最關鍵的一環還是在設計之初就選擇節能型中央空調。”暖通行業專家指出,一棟大樓在完善建設時,中央空調采購價格僅占4%,但在后期的使用環節,其能耗卻能占到大樓的50%-70%,用電量遠超照明、電梯與電器的消耗。
      記者了解到,以目前最節能的海爾磁懸浮中央空調為例,它的IPLV值高達11.98,最高COP為26,能夠實現50%的節能,且磁懸浮可以實現無油運轉,使用壽命是普通中央空調的1倍以上,可達20年。一個實際的例子是,位于北京三里屯的世貿綜合體,占地面積約3.01萬平方米,總建筑面積約21萬平方米,采用的就是磁懸浮中央空調安裝方案,項目工程部總監郝帥表示,1號機房使用的海爾磁懸浮中央空調,雖然成本比一般中央空調高68萬元,但使用1年就可以節電27.8萬元,不到2年半就能收回投資成本。
      “企業主是否按時清潔中央空調是意識與資金上的問題,而能否選擇節能型中央空調就是眼光是否長遠的問題。”行業專家表示,現在澳大利亞近40%的大型綜合體都選用了磁懸浮中央空調,在《國務院關于加快發展節能環保產業的意見》的指導下,專家也相信會有更多企事業主開始關注節能型中央空調,促進綠色建筑的興起、綠色生態城市的發展。
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